Ha vidéken élsz, bizonyára Te is találkoztál már azzal a dilemmával, hogy mikor és hogyan érdemes belevágni egy-egy nagyobb felújításba. A családi házak, tanyák, régi parasztházak karbantartása igen költséges lehet, így nem meglepő, hogy sokszor pont az anyagiak miatt marad el egy-egy szükséges korszerűsítés.
Jó hír azonban, hogy 2025-től újra elérhető az Otthonfelújítási Program, amely azoknak a gyerekes családoknak, illetve nyugdíjasoknak nyújt segítséget, akik kisebb településeken élnek, és szeretnék kényelmesebbé, energiatakarékosabbá tenni otthonukat.
2025-től újra elérhető az Otthonfelújítási Program
Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a program lényegét: hogyan működik, kik igényelhetik, mire lehet felhasználni a támogatást, és miért éri meg most belevágni. A cikk végén ráadásul megtalálod az összes érintett település listáját, hogy biztosan tudd, a Te lakóhelyed is szerepel-e a támogatottak között.
Olvass tovább, és tudd meg, hogyan kaphatsz akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást vidéki otthonodra!
Mit érdemes tudni az új Otthonfelújítási Programról?
2025. január 1-jétől néhány év kihagyás után újra elindult a Vidéki Otthonfelújítási Program, amely az 5. 000 főnél kisebb településeken élő gyermekes családokat és nyugdíjasokat támogatja otthonaik korszerűsítésében, felújításában.
A támogatás két részből áll:
- Vissza nem térítendő támogatás: maximum 3 millió forint a számlával igazolt felújítási költségek legfeljebb 50%-ára. Fontos, hogy a munkadíjnak és az anyagköltségnek a támogatás összegén belül fele-fele arányban kell lennie.
- Kedvezményes kamatozású kölcsön: maximum 6 millió forint. A futamidő legfeljebb 10 év, illetve addig jár a kamattámogatás. A kedvezményes kamat mértéke megfelel a normál kamat 3 százalékponttal csökkentett értékének.
Fontos, hogy a kedvezményes kamatozású hitelt csak a támogatást igénylők vehetik fel. A munkálatok végeztével kapott vissza nem térítendő támogatást a kölcsönbe automatikusan betörlesztik, és ha a támogatás összege nagyobbnak bizonyul a felvett hitelnél, a különbözetet megkapja az igénylő.
Hogyan változik a program 2025-től kezdve?
Az idei évben több fontos újítás és korlátozás is érintette a programot:
- Kizárólag 5.000 fő alatti településeken érhető el a korábbi országos lefedettség helyett.
- A gyermekes családok és a nyugdíjasok jogosultak igényelni a támogatást.
- Az érintett ingatlanra öt évig bentlakási kötelezettség vonatkozik, illetve a későbbiekben is lakóingatlannak kell maradnia.
- A támogatást a munkálatok végeztével, a számlák kifizetése után igényelheted. A munkálatok finanszírozásához azonban most is felvehetsz a bankoktól legfeljebb 6 millió forintos kedvezményes kamatozású hitelt.
Hogyan igényelheted a vissza nem térítendő támogatást?
A maximum 3 millió forint értékű vissza nem térítendő támogatást a Magyar Államkincstártól igényelheted postán, személyesen vagy elektronikus úton.
A támogatás 2025. január 1. és 2026. június 30. között igényelhető. Sem kivitelezői szerződés, sem számla nem szólhat 2025. január elseje előtti dátumra.
Amint a munkálatok befejeződtek, és a számlákat is kifizetted, legfeljebb 60 napod van arra, hogy bejelentsd igényedet a támogatásra.
Kik pályázhatnak?
A támogatást olyan magyar állampolgárok igényelhetik, akik az alábbi két csoport valamelyikébe tartoznak:
Olyan személyek, akik legalább egy gyermeket várnak, vagy nevelnek. A támogatásra egyedülálló állampolgárok, házastársak és élettársak is jogosultak, társaknál mindkét fél igénylőnek számít.
A támogatás az igénylő vér szerinti, illetve örökbefogadott gyermekére, a legalább 12. hetes magzatra, és ha a gyermek megváltozott munkaképességű, akkor a 25. életévét betöltött gyermekre is igénybe vehető. Amennyiben egy kiskorú rokonod kirendelt gyámja vagy, akkor is felveheted a támogatást.
Az igénylőnek (iletve házastársak, élettársak esetén legalább az egyik félnek) legalább egy évnyi folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, maximum 30 napos megszakítással. A társadalombiztosítás külföldi is lehet, és a magyar vagy külföldi felsőoktatási intézményben nappali hallgatói jogviszonnyal rendelkezők is pályázhatnak. Az is elfogadható továbbá, ha az igénylő GYOD-ban részesül.
Olyan személyek, akik:
- a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban
- a rájuk irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően özvegyi nyugdíjban
- a megváltozott munkaképességű személyek ellátásairól és egyéb törvények módosításáról szóló törvény szerint – a rá irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően – rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban
- korhatár előtti ellátásban
- szolgálati járandóságban
- átmeneti bányászjáradékban
- táncművészeti életjáradékban
- a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban)
- egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban
részesülőknek,
ideértve azokat is, akik esetében a folyósítást szüneteltetik.
Fontos feltétel továbbá, hogy az igénylőnek és gyermekeinek összesen legalább 50%-os tulajdonjoggal és bejelentett lakcímmel kell rendelkezniük abban az ingatlanban, melyre a támogatást igénylik. Az igénylőnek, illetve a házas- vagy élettársaknak mindkét félre érvényesen nem lehet 5000 forintot meghaladó köztartozása.
Vállalniuk kell emellett azt is, hogy legalább 5 évig életvitelszerűen a támogatott ingatlanban laknak majd, az alábbi kivételes esetektől eltekintve:
- ha az igénylő és a gyermekek térítésmentes szolgálati lakásban laknak
- ha valamelyik támogatott személyt tartósan egészségügyi intézményben kezelik
- ha az igénylő munkavállalás miatt legfeljebb 5 évig nem a kérdéses ingatlanban lakik
- ha a támogatott személy egy közeli hozzátartozó ápolása miatt máshol lakik
- ha a támogatott személyek, gyermekek valamelyike meghal
- illetve ha a nagykorúvá vált gyermek elköltözik otthonról.
Milyen költségekre érvényes a támogatás?
A támogatás nagy előnye, hogy viszonylag széleskörűen felhasználható. Nézzünk most egy átfogó listát az elszámolható költségekről:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;
2. fürdőhelyiség, WC létesítése;
3. fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése, elemeinek cseréje, a megújuló energiaforrások alkalmazásával is;
4. az épület külső festése, színezése, szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelést;
5. a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;
6. tető cseréje, felújítása, szigetelése;
7. égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;
8. klímaberendezés beépítése, cseréje;
9. napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje;
10. belső tér felújítása, ideértve
a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
b) a galériaépítést,
c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;
11. a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség, így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló felújítása;
12. kerítés építése, felújítása;
13. gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;
14. terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;
15. térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;
16. télikert kialakítása;
17. akadálymentesítési munkálatok;
18. alapozási szerkezet megerősítése;
19. beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;
20. használati melegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
21. szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint
22. szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése, vagy cseréje.
Akkor is felvehetem a támogatást, ha korábban már igényeltem otthonfelújítási támogatást?
Igen, azonban a maximális 3 millió forintos keretösszeget csökkenteni kell a korábbi körökben felvett támogatások összegével.
Ez praktikusan azt jelenti, hogyha a korábbi körökben pl. 1 millió forint értékű támogatást igényeltél, akkor a 2025-től induló Otthonfelújítási Programban maximum 2 millió forintra leszel jogosult.
Olyan ingatlanra is felvehetem a támogatást, amire a korábbi körökben is lett igényelve támogatás?
Alapesetben nem.
Ez alól azonban kivételt jelenthet, ha nem te, hanem az ingatlan egy korábbi tulajdonosa vette fel a támogatást, aki nem közeli hozzátartozód.
Mi történik, ha nem használom ki a teljes, 3 millió forintos keretet?
A támogatás alapja a számlákkal igazolt költség, amelynek legfeljebb 50%-át téríti meg számodra az állam.
Ha például 4 millió forintot költöttél, akkor 2 millió forint vissza nem térítendő támogatásra leszel jogosult. A fennmaradó keret „elveszik”.
Lehet-e előre igényelni a pénzt?
Sajnos erre nincsen lehetőség.
Minden esetben csak a számlák kifizetése után lehet igényelni a támogatást. Érdemes tehát előre kalkulálni, és elkülöníteni a felújításhoz szükséges összeget, vagy pedig igénybe venni a kedvezményes kamatozású hitelt.
Hogyan válasszak jó kivitelezőt?
A megfelelő kivitelező kiválasztásához érdemes referenciákat kérni, online értékeléseket böngészni, és lehetőleg több árajánlatot bekérni. Figyelj a szerződés részleteire, mert a programban minden tételt szabályos számlákkal kell igazolni.
Hogyan zajlik az igénylés folyamata?
Az alábbiakban lépésről lépésre nézzük át, hogyan igényelheted az OtthonfelújításiProgram nyújtotta 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatást:
-
- Tervezd meg a felújítási munkálatokat. Beszélj a kivitelezővel, és együtt nézzétek át alaposan a felmerülő költségeket. Gondold át, hogy mely költségeket tudod majd elszámolni. Ne felejtsd, hogy csak a költségek 50%-ára igényelheted a támogatást, így 50%-ot mindenképpen neked kell állnod.
- Döntsd el, hogy szeretnéd-e igényelni a kedvezményes kamatozású kölcsönt is, és ha igen, mekkora összegben.
- A munkálatok végeztével gyűjtsd össze az összes anyag- és munkadíjra vonatkozó számlát.
- Az utolsó számla kifizetését követő 60 napon belül (de legkésőbb 2026.06.30-ig) igényeld a támogatást a Magyar Államkincstárnál személyesen, online vagy postai úton.
- Várd meg, amíg a NAV, illetve a MÁK ellenőrzi a beadott papírokat.
- Az igénylés elfogadása után azonnal folyosítják a támogatást.
Otthonfelújítási Program: Teljes településlista
A támogatás jelenleg 2 887 településen érhető el.
Az Otthonfelújítási Programra vonatkozó teljes településlistát az alábbi linken találod:
https://infogram.com/1pp9zpv1j3pzjyar3e6j536vwnizzjgl2zz
Ahhoz, hogy ellenőrizhesd, a te településed is megtalálható-e a listán, használd a lista tetején található „Search” mezőt.
Összefoglalás
Az új Otthonfelújítási Program remek lehetőség lehet számodra, ha 5.000 fő alatti településen található lakóingatlanodat szeretnéd felújítani vagy éppen korszerűsíteni. A program keretén belül akár 3 millió vissza nem térítendő állami támogatást, illetve maximum 6 millió forint keretösszegű kedvezményes hitelt is igénybe vehetsz.
A program 2 887 településen érhető el, a támogatás összege pedig meglehetősen széles körben felhasználható. Az igénylés menete nagyban hasonlít a 2021–22-es programhoz, de az ingatlanra vonatkozó vidéki elhelyezkedés és az öt év bentlakási kötelezettség új követelmények.
Ha úgy döntesz, hogy igénybe vennéd az Otthonfelújítási Program jelentette támogatást, kulcsfontosságú a kivitelezővel való korai egyeztetés és a számlák gondos megőrzése. Ha pedig olyan megbízható generálkivitelezőt keresel, aki az Otthonfelújítási Program részleteivel is abszolút képben van, vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!
